为了给师生工作、学习和生活提供便捷、优质的服务，本着“公开、公平、公正”的原则，按学校对商铺经营管理的要求，拟对校内2026年7月到期的商铺进行公开招租，欢迎有意向参加竞租且诚信守法、资信等级高的单位或个人报名参加。

一、经营项目及租金

1、经营项目：奶茶店、汉堡店、麻辣烫、水果店、小吃店、健身房、图文打印、眼镜店、书咖、西点店、驾校咨询点、综合服务店、休闲食品、零食店、手机电脑维修、咖啡店等。具体明细如下：

2、商铺租金：根据商铺经营项目、地理位置及面积大小，租金为100元/m²/月—130元/m²/月，全年按十个月计算。健身房因面积较大，租金标准另行确定，具体以招租文件或合同约定为准。中标商铺承租方在合同租赁期内，若经营效益良好，须自愿按照相应比例上调租金；租金上浮标准及幅度由投标人在投标文件中自行填报。

3、租金支付方式：遵循“先交后租”原则，按年支付。第一期租金须在合同签订后15个工作日内支付。

4、租赁期限：租赁年限为3 年。租赁期限届满，承租人在同等租赁条件下拥有优先续租资格，若申请续租，应按学校要求参与学校组织的公开招标或续租评估。

5、房屋押金：按年租金的30%-50%向学校缴纳，具体金额以合同约定为准，合同期满且无违约行为、设备场地无损坏并恢复原状后，无息退还。

6、水电费：水电表独立计费，单价执行学校规定标准，费用由使用人向学校缴纳。

7、装修与消防：装修方案须提前报学校后勤保障处审批。严禁破坏承重结构，店铺内必须配置符合规格的灭火器材，装修需符合校园消防安全标准。

8、停车管理：执行学校相关管理规定，其中停车收费年卡720元/辆/年、半年卡360元/辆、月卡100元/辆。

9、空调使用保证金：具体以合同约定为准，合同签订后，15个工作日内支付。乙方应妥善保管、使用该空调，如出现人为损坏、丢失等，须照价赔偿。

10、退出机制：

（1）若商户累计出现3次师生有效投诉且未整改，学校有权单方解除合同。

（2）经营期间若被市场监管部门查处售卖过期食品或出现安全责任事故，视为根本性违约，除扣罚全额保证金外，还需承担全部赔偿责任。

二、投标人应具备的资格条件

1、个体工商户及公司均可报名，同等条件下公司优先考虑。个体工商户投租报名者须为经营者本人，须具备独立承担民事责任、无犯罪记录、无诚信不良记录、身体健康的完全民事行为能力的个人；投租的公司须具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年报合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担。投租人须有从事同行业经营经验，不接受联合体形式的报名。

2、具备履行租赁协议所必需的资金和经营管理能力，且需要充分考虑经营的风险性；

3.投租人需遵守学校的各项规章制度，服从出租商铺管理部门的统一管理，不得将门面转包或分包其他经营者。如查实存在转包或分包行为，校方有权无条件解除合同。

4.报名时需提交经营创新方案，阐述拟经营项目的创新亮点、特色服务或差异化经营思路，同等条件下具有突出创新方案的投租人优先。

三、注意事项

1、不得经营传统餐饮项目，不得动用明火作业；

2、若现有承租户未中标，则新中标的承租户需承担部分装修折旧费用作为补偿支付给现有承租户，具体费用由第三方评估或双方协商解决；

3、中标商铺需承诺在合同期内持续提升店铺形象、服务质量或经营品质，并接受校方定期评估。

四、报名时间与地点

报名时间：2026年6月24日起至2026年6月30日，每天上午08时30分至11时，下午14时至17时整报名。

线上报名方式：将报名材料发至邮箱8951@whxy.edu.cn；

线下报名方式：将报名资料交到武汉学院财务资产处招投标办公室（行政楼L04室）（报名联系电话：027-81299735）。

五、报名材料

      1、企业营业执照加盖公章；

      2、法人授权委托书；

  3、商铺报名表。

六、 附件：商铺招租报名表.docx